269 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 70,1 m² · constr. 1969 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517931788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
09070517931788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 48 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 772 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 249 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 619 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 714 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 190 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 299 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 280 372 $ Poids 20 % |
| 5 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 222 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 134 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 205 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 279 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 267 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.