262 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 53,9 m² · constr. 1980 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517952462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
09070517952462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 44 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 746 m · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 6 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 465 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 261 427 $ Poids 30 % |
| 4 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.