2 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 140,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517952737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
09070517952737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 797 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 323 794 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 378 452 $ Poids 16 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 473 $ Poids 2 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 246 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 321 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.