4 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 98,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517953831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
09070517953831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 49 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 2 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 675 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 844 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 213 088 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 309 504 $ Poids 26 % |
| 5 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 848 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 005 $ Poids 20 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 614 $ Poids 18 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 260 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 252 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 364 074 $ Poids 9 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 856 $ Poids 4 % |
| 12 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 563 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.