8 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517953966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
09070517953966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 49 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 504 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 811 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 418 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 674 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 315 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 663 $ Poids 21 % |
| 7 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 507 $ Poids 20 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 92 981 $ Poids 19 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 297 434 $ Poids 15 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 415 614 $ Poids 11 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.