14 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 79,2 m² · constr. 1967 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517964132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
09070517964132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 52 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 446 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 131 233 $ Poids 28 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 769 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 203 879 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 296 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 388 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 199 759 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 300 $ Poids 13 % |
| 7 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 248 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 344 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 141 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 234 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.