18 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 83,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517964195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
09070517964195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 409 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 490 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 149 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 744 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 222 169 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 135 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 003 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 078 $ Poids 18 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 231 $ Poids 17 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 272 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 376 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 854 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.