19 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 73,1 m² · constr. 1915 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 76 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517964643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
09070517964643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 37 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 406 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 546 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 300 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 348 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 182 910 $ Poids 28 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 128 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 171 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.