250 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 200,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517964920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
09070517964920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 2 m · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 685 $ Poids 3 % |
| 3 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 390 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 333 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.