30 Chemin LANGLOIS · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 78,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517965525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
09070517965525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 52 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 317 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 454 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 685 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 199 915 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 118 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 260 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 196 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −13 172 $ | 243 414 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 148 $ Poids 14 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 337 316 $ Poids 12 % |
| 9 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 138 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 230 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.