242 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 13 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 532,4 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517996249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
09070517996249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 107 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 513 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 801 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 389 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 227 653 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 956 $ Poids 31 % |
| 6 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 82 863 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 446 $ Poids 23 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +13 173 $ | 279 738 $ Poids 23 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 385 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.