Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
212 500 $
Autre · 3 748 $/m² · 56,7 m² · constr. 2000 · terrain 608 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 509,5 m²
Frontage
358,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527784111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
09070527784111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 41 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 514 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 393 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 700 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.