136 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 131,3 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527883761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
09070527883761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 256 $ Poids 8 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 786 $ Poids 8 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 206 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.