245 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 2 586 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 321 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 943,8 m²
Frontage
435,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527902320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
09070527902320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 43 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 547 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 419 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 452 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 553 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 926 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 392 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 654 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 529 $ Poids 19 % |
| 8 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 289 717 $ Poids 12 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 405 191 $ Poids 9 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.