233 Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 90,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527937114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
09070527937114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 49 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 845 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 118 316 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 447 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 697 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 286 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 0 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 816 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 317 309 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 037 $ Poids 24 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 268 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 370 303 $ Poids 15 % |
| 11 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 296 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.