225 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 58,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527957499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
09070527957499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 48 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 134 $ Poids 29 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 534 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 723 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 237 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 636 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 907 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 140 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 279 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 242 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.