218 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 163,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527959943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
09070527959943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 64 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 871 $ Poids 37 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 294 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 983 $ Poids 34 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 466 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 289 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 336 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 211 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 147 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.