213 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 14 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 216,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527989738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
09070527989738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 71 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 231 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 314 613 $ Poids 19 % |
| 3 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 636 $ Poids 17 % |
| 4 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 981 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 340 $ Poids 15 % |
| 6 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 462 180 $ Poids 14 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 219 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.