127 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 144,5 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 57 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537815600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
09070537815600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 46 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 396 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 037 $ Poids 8 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 274 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.