120 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 175,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537837742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
09070537837742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 65 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 515 $ Poids 12 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 410 701 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 739 $ Poids 4 % |
| 4 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 339 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.