112 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 141,8 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537980361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
09070537980361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 61 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 203 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 312 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 224 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.