180 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 157,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538045031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
09070538045031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 82 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 693 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 815 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 220 $ Poids 12 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 972 $ Poids 12 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 355 $ Poids 4 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 336 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 629 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 407 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 261 303 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.