171 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538065851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
09070538065851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 222 370 $ Poids 15 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 759 $ Poids 14 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 052 $ Poids 11 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 80 303 $ Poids 10 % |
| 6 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 906 $ Poids 8 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 238 326 $ Poids 8 % |
| 8 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 272 819 $ Poids 7 % |
| 9 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 324 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 177 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.