168 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 139,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538066770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
09070538066770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 76 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 992 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 394 133 $ Poids 28 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 084 $ Poids 14 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 011 $ Poids 14 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 028 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 359 $ Poids 8 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 842 $ Poids 6 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 876 $ Poids 6 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 223 757 $ Poids 5 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 332 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 321 839 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.