167 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538075467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
09070538075467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 77 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 381 179 $ Poids 20 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 153 $ Poids 16 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 803 $ Poids 11 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 890 $ Poids 8 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 412 $ Poids 8 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 556 $ Poids 7 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 303 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 575 $ Poids 7 % |
| 10 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 353 $ Poids 6 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 789 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.