4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 977 $/m² · 217 m² · constr. 1974 · terrain 122 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 311,6 m²
Frontage
247,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 43 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538079442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
09070538079442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 41 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 941 $ Poids 17 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 980 $ Poids 7 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 169 475 $ Poids 5 % |
| 4 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 950 $ Poids 5 % |
| 5 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 173 $ Poids 2 % |
| 6 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 333 254 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.