158 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 96,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538087205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
09070538087205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 211 $ Poids 12 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 169 917 $ Poids 10 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 128 $ Poids 9 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 304 370 $ Poids 9 % |
| 5 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 332 244 $ Poids 8 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 244 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 223 $ Poids 8 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 210 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 1704, Rue Gendron, Mont-Joli 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 213 590 $ (2 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −21 359 $ | 224 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 888 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.