4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 2 040 $/m² · 75,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 25 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538087619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
09070538087619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 32 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 293 877 $ Poids 22 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 308 489 $ Poids 21 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 245 668 $ Poids 13 % |
| 4 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 335 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 305 483 $ Poids 7 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 269 $ Poids 5 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 052 $ Poids 4 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 957 $ Poids 3 % |
| 10 | 1831, rue Morissette, Mont-Joli 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 1781, rue Richard, Mont-Joli 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 878 $ Poids 3 % |
| 12 | 1461, Rue des Commissaires, Mont-Joli 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (2 027 $/m²) 81,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.