5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 3 166 $/m² · 74,8 m² · constr. 1985 · terrain 696 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 375,3 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547844683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
09070547844683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 47 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 160 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 208 664 $ Poids 1 % |
| 4 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 170 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 201 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 364 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 148 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.