99 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 127,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 57 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547911264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
09070547911264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 40 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 174 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 278 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 149 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 290 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 1688, rue Gendron, Mont-Joli 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.