94 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 151,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547922739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
09070547922739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 201 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 627 $ Poids 2 % |
| 3 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 331 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 480 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 297 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 304 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 281 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 373 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 154 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.