79 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547974544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
09070547974544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 62 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 277 639 $ Poids 6 % |
| 2 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 225 $ Poids 5 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 425 $ Poids 4 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 353 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 244 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 227 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.