83 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 1 767 $/m² · 172,2 m² · constr. 1955 · terrain 202 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 069,5 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547981874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
09070547981874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 67 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 407 153 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 349 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 297 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 159 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 229 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.