4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 663 $/m² · 278,7 m² · constr. 1962 · terrain 310 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 125,5 m²
Frontage
124 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548065291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
09070548065291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 37 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 711 $ Poids 2 % |
| 2 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 204 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 304 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 278 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 90 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 408 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.