140 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548100140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
09070548100140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 501 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 957 $ Poids 20 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 644 $ Poids 20 % |
| 3 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 206 382 $ Poids 18 % |
| 4 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 146 $ Poids 17 % |
| 5 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 354 192 $ Poids 16 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 201 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 330 898 $ Poids 15 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 536 $ Poids 15 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 268 $ Poids 15 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 859 $ Poids 14 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 553 $ Poids 14 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.