133 Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548110796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
09070548110796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 501 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 60 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 285 418 $ Poids 29 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 560 $ Poids 24 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 233 023 $ Poids 23 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 485 $ Poids 20 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 206 504 $ Poids 19 % |
| 6 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 529 $ Poids 19 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 894 $ Poids 17 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 570 $ Poids 14 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 337 701 $ Poids 14 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 220 $ Poids 14 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 790 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.