97 4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548176579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
09070548176579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 790 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 277 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 785 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 352 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 680 $ Poids 39 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 099 $ Poids 36 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 199 543 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.