Rang 6E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
156 900 $
Autre · terrain 95 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 483,7 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 12 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557737263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
09070557737263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 750 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 33 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 347 988 $ (1 703 $/m²) 204,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, chemin de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 689 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, chemin de la Rivière-Mitis Sud, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 440 $/m²) 180,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Route 132, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (1 056 $/m²) 136,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.