75 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 98 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557859121100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
09070557859121100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 40 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 179 $ Poids 3 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 265 734 $ Poids 2 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 338 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 234 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 220 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.