63 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 139,1 m² · constr. 1924 · terrain 11 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 128,1 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557928374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
09070557928374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 42 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 537 $ Poids 4 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 281 585 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 300 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 214 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 188 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 221 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.