55 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 148,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557949065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
09070557949065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 52 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 277 772 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 283 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 135 438 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, avenue Guérin, Mont-Joli 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 629 $/m²) 140,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.