113 Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 177 m² · constr. 1949 · terrain 437 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 122,5 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558018720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
09070558018720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 132 $ Poids 22 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 346 152 $ Poids 17 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 395 $ Poids 9 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 925 $ Poids 8 % |
| 5 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 301 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 227 127 $ Poids 4 % |
| 7 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 552 $ Poids 3 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 362 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 1705, rue Lindsay, Mont-Joli 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 285 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 311 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.