Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
321 900 $
Autre · 1 288 $/m² · 249,9 m² · constr. 1975 · terrain 603 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 729,4 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558152545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
09070558152545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 288 $ Poids 7 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 395 783 $ Poids 3 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 181 056 $ Poids 3 % |
| 4 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 359 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 196 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 1705, rue Lindsay, Mont-Joli 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 360 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.