2339 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558168495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
09070558168495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 59 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 119 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 256 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 232 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 328 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 812 $ Poids 37 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 976 $ Poids 34 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 378 $ Poids 32 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 310 514 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 461 423 $ Poids 28 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 501 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.