2400 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 9 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 911,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558176584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
09070558176584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 78 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 273 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 307 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 467 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 907 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 601 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 989 $ Poids 23 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 806 $ Poids 22 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 388 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.