2429 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558186468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
09070558186468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 59 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 329 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 496 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 128 $ Poids 24 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 318 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 979 $ Poids 23 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 617 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.