2441 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558196173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
09070558196173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 412 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 274 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 578 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 093 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 759 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 550 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 145 $ Poids 28 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 844 $ Poids 22 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 111 $ Poids 22 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 237 $ Poids 21 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 195 709 $ Poids 20 % |
| 12 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 330 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.