2216 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 118,6 m² · constr. 1930 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558230476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
09070558230476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 40 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 319 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 266 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 507 $ Poids 50 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 495 $ Poids 46 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 211 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 149 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 150 $ Poids 37 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 891 $ Poids 36 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 216 $ Poids 35 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 242 086 $ Poids 35 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 301 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.