2209 Rue PRINCIPALE · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 133,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558231681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
09070558231681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 251 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 55 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 101 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 303 $ Poids 47 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 149 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 265 384 $ Poids 42 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 608 $ Poids 34 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 028 $ Poids 33 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 089 $ Poids 29 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 184 482 $ Poids 28 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 271 $ Poids 27 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 233 386 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 709 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.