90 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 121,2 m² · constr. 1848 · terrain 4 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558274916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
09070558274916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 45 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 702 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 270 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 614 $ Poids 46 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 397 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 450 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 123 270 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 405 $ Poids 31 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 707 $ Poids 29 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 128 $ Poids 29 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 501 $ Poids 28 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 111 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.